 |
Investasi property semakin diminati karena memiliki banyak kelebihan. Investasi property memiliki dua keuntungan sekaligus yang tidak dimiliki oleh sarana investasi atau tabungan lainnya, yaitu capital gain sekaligus cash flow. Keuntungan atau selisih kenaikan dari nilai investasi awal dengan nilai investasi awal sangat tinggi. Dalam satu tahun, kenaikan nilainya dapat mencapai 30% atau lebih.
Sedangkan jika Anda menabung di
bank atau melakukan deposito dalam jumlah tertentu, kenaikannya sangat kecil,
ditentukan oleh bunga yang tidak lebih dari 7% per tahun. Nilainya masih bisa
di bawah inflasi dan kenaikan harga barang.Berinvestasi uang di bank, bisa dikatakan
tidak memiliki capital gain. Karena itu, investor ulung tidak akan melakukan investasi
dalam jenis tabungan atau deposito. Tetapi, ia akan memilih jenis investasi
yang dapat mendatangkan keuntungan yang lebih besar, salah satunya ialah investasi
di bidang properti.
Harga tanah tidak pernah turun sekalipun
dalam kondisi krisis sekalipun, seperti pada tahun 1997. Begitu pula diikuti oleh
bangunan yang berdiri di atasnya sebagai asset properti.Bahkan, bangunan tersebut
bisa diperbaiki untuk dinaikkan lagi nilainya sesuai keinginan Anda .Misalnya dengan
melakukan renovasifisik, pengecatan, penambahan kamar, membangun carport,
pemasangan CCTV, membuat taman, dan pasang teralis.
Uniknya lagi, investasi property
bisa mendapatkan untung langsung ketika Anda membelinya. Hal ini kerap terjadi ketika
penjual property membutuhkan uang cepat sehingga ia menjualnya di bawah nilai harga
pasar. Jadi, jika ketika itu Anda hendak menjualnya kembali kepada orang lain,
Anda telah mendapatkan keuntungan. Berbeda dengan investasi jenis lainnya yang
harus menunggu beberapa bulan untuk memperoleh keuntungannya.
Keuntungan lainnya ialah Anda dapat
memperoleh cash flow dari properti yang Anda miliki. Misalnya, jika
property Anda disewakan, dikontrakkan, dijadikan tempat kos, atau dijadikan tempat
bisnis, property seolah bekerja untuk mendapatkan penghasilan secara rutin untuk
Anda. Cash flow inilah menjadi salah satu rahasianya para orang kaya. Karena mereka
sangat pandai memutar ruangnya sehingga terus tumbuh berkembang melalui
instrument investasi.
Jadi,
investasi dalam bidang property itu sangatlah menguntungkan karena nilai
property setiap tahun naik 30 % dan nilai property tidak pernah turun meskipun seperti
krisis moneter tahun 1997. Dalam bidang property keuntungannya yaitu seperti cash flow atau seperti apabila kita memiliki
bidang property seperti rumah kita dapat menyewakan rumah tersebut sehingga kita
mendapatkan keuntungan dari sewa rumah tersebut.
